Jak udělat parkoviště - výběr vhodného povrchu
Dobrý den,
u baráku máme část pozemku, který slouží jako parkoviště. Nyní má cca 20x8 metrů, takže to není žádný drobeček.
Uvažujeme o tom, že bychom tam udělali nějaký povrch. Samozřejmě v dnešní době koukáme na kvalitu, ale určitě také na cenu.
Nejdřív jsem přemýšlel nad zámkovou dlažbou, ale to mi přijde vhodné spíš na menší stáním nikoliv na takovouto plochu.
Dále jsem přemýšlel nad plastovýma zatravňovákama, které se pak vysypou kamínkama a byla by pod nimi geotextílie.
Nebo nechat vyasfaltovat?
Řešili jste něco podobného? Co jste tam dali, jak to funguje a co vás to stálo? Samozřejmě by se mi líbilo co nejlevnější řešení :D.
Samozřejmě přemýšlím, že bych parkovistě "zkrátil" - je asi až zbytečně velké, ale i tak budu řešit docela dost velkou plochu.
Podloží je jílové, na kterém je už asi 10 let uježděná vrstva štěrku a makadamu.
Foto v příloze.
Děkuji
Jak tezka auta tam budou stat?
Jen osobní, občas tam přijede nějaké větší auto něco složit. Například dodávka. A jednou ročně jezdí hovnocuc :)
Nevím, zda na to není nějaký befel. U nás položili zámkovku s packama, aby byly mezery kvůli vsakování vody.
Ale to byla obec a jely v tom dotace.
Jakmile tam uděláte "povrch", změní se využití pozemku a tím i pozemková daň (násobně).
Jak píše "Kyncl", musíš si prověřit jek je pozemek zařazen v katastru nemovitostí. Podle toho by si se měl rozhodovat. Pokud je pozemek veden jako zemědělský (louka, zahrada, pole, případně veřejná zeleň) budeš potřebovat souhlas s vynětím ze ZPF (zemědělský půdní fond) a bude tě to stát běhání a peníze, následně budeš platit daleko větší daň za užívání jako parkoviště. Nejvíce schůdné je položení betonových zatravňovacích tvárnic. Další věcí je územní plán obce. Při vyjímání ze ZPF budeš muset udělat sondy a ta plocha může zasahovat do ochranných pásem různých vodních zdrojů (studny, rybníčky),nebo dokonce výhradních surovin (uhlí, kaolin či jiné suroviny).
Užitečné informace pánové :)
Každopádně, my jsme to takto už koupili (možná podstatný detail).
Ta "parkovací plocha" je po délce rozdělena na dvě části. První polovina je součást pozemku, kde stojí i náš dům. V katastru uvedené jako "zastavěná plocha a nádvoří"
Druhá polovina je vedená jako "trvalý travní porost"
Rozdělené to je hlavně z důvodu, že původní majitelé tu druhou půlku dokupovali.
Jazykem člověka, který není pozemkový expert - podle mě si tam můžu dělat téměř cokoliv :)
První půlka "může" být bez problémů pokud to neovlivňuje územní plán obce a další věci (výjezd a sjezd z pozemku, nařízení o procentní zastavěnosti pozemku atd.). U druhé půlky "trvalý travní porost" platí to co jsem napsal v předešlé odpovědi. Další věcí bude jak se budou "tvářit" úřady na zpevněnou plochu a odvod dešťové vody (vsakování, odvod do kanalizace či jiné využití). Nevím jak je to přesně nyní ale v tomto případě jsou betonové či plastové zatravňovací tvárnice jedině možné bez velkého papírování a změn. Už jsem v důchodu více jak deset let a nesleduji změny stavebního zákona, tak to možná bude vědět někdo lépe.
Z tohoto názoru tě brzo úřady vyvedou.
Musíš si uvědomit, že každý úředník má k dispozici ortofotomapy za posledních 30 let a pokud je snaživý tak i letecké snímky z vojenského snímkování více jak 80 let zpět. Evidence pozemků na katastru je už také 20 let digitalizovaná a všechny smlouvy k jakékoliv změně na pozemku také. Nyní se řeší např. aby nebyly veřejné rozsudky při rozvodech a dělení nemovitého majetku, jelikož se z nezačerněného rozsudku můžeš dočíst další "nepříjemné" údaje o rozvádějících se osobách.
Můžete udělat mlatovou plochu.