Postavení Mobilhome na mém pozemku
Zdravím, budu se vracet ze zahraničí zpět do Česka a rád bych si postavil na svém pozemku Mobilhome.
Pozemek neni stavební, je tam stavební pouze kousek pozemku, kde mi stojí chatka, ale jelikož není k celoročnímu užívání, rád bych si tam postavil právě ten mobilhome.
Volal jsem na úřady a četl jsem různé info na internetu, jenže jsem teď z toho zmatený co a jak, jelikož všude se dozvím úplně něco jiného.
Mohli by jsme mi poradit vy, kteří se v tomto pohybujete a vysvětlit mi co a jak budu potřebovat jako úplnému lajkovi?
Dám tři příklady.
První: Postavení jednoho mobilhome na pozemku, co k tomu vše potřebuji?
Druhý: Postavení dvou mobilhome cca 2 - 3m od sebe a propojit je dřevostavbou (menší domek). Co k tomu vše potřebuji a je to vůbec možné?
Třetí: Postavit malý domek celý jako dřevostavbu. Co vše k tomu potřebuji?
Mockrát díky!.
Idealní stav ,navštívit obec ,ke které pozemek přísluší a zeptat se !
Pro mobilhome nepotrebujes povoleni. Jakmile to zacnes obstavovat, prestane to byt mobilni dum a potrebujes povoleni
Prvně si na obci zjisti platný územní plán. Pokud bude v územním plánu tato část obce možná zastavět stavbou k bydlení tak to máš dobrý, ale čeká tě běh na dlouhou trať. Pokud ne tak je to ještě horší. Můžeš vyvolat změnu územního plánu, ale pokud s tím nebude obec souhlasit tak máš smůlu. Dalším problémem je, že v současné době platí od 1.1.2024 nový stavební zákon a nikdo se v tom nevyzná. Nejsou k němu prováděcí vyhlášky a tak ti tady asi nikdo moc neporadí. On totiž i ten mobilhome vyžaduje napojení na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Jak píše E250TD zajít na obec tak s tím plně souhlasím, ale ještě před tím navštiv webové stránky dané obce a měl by na nich být zveřejněn územní plán a tam se hlavně koukni do výkresové části. Pokud by nebyl tak navštiv obec a požádej o nahlédnutí. Na tvém místě bych ale nic neprozrazoval o svých záměrech. Jestliže máš v obci nějaké známé tak se jich zeptej na nějakého projektanta, který v té obci něco projektoval a už to stojí. Ten ti asi poradí nejvíce. Jinak z vlastní zkušenosti více jak 20 let ve veřejné správě vím, že těmto objektům (mobilhome) nebývá zastupitelstvo obce nakloněno.
Nový stavební zákon je odložen na 1.6.24
Když už tak od 1.7.2024.
Nicméně jelikož dosud nejsou prováděcí vyhlášky budou s tím zase problémy.
Jestli je tam nějaký kousek pozemku stavební a je tam chata, která má například číslo evidenční, tak opravit chatu na bydlení. Mobilhome je blbost. Špatně zateplené, nízké stropy, špatná okna.. Co sítě? Voda, odpady?
Jestli je ten pozemek v územním plánu k bydlení, tak opravit chatu, udělat projekt a všechna povolení a postavit novou drevostavbu dle vlastních představ.
Souhlas, známí si postavili mobilhome a po první zimě ho zateplovali jako běžný dům.
a jak to vše probíhalo. řešii nějaké ovolení nebo to prostě udělali?
Kdo se ptá, moc se doví. Kde není žalobce, není soudce. Ještě dodám, že je nutné také zateplit podlahu. A stěny udělat tak, aby dospodu nemohlo profukovat.
Jasně, nejlepší je se na nic neptat!![]:)](https://static.poradna.net/images/smiley/evilsmile.gif)
https://www.drevostavitel.cz/clanek/mobilheim-mobilni-dum-na-kolech-nebo-mobilhaus
https://www.irozhlas.cz/ekonomika/mobilni-domy-jako-levna-alternativa-klasickeho-bydleni-rocne-si-je-poridi-asi_1810201225_mat
Vzpomněl jsem si, že v zahrádkářské kolonii kudy občas jezdím, jsem jeden mobilheim viděl:
https://maps.app.goo.gl/bagA4gAEbePtukuz9
a narazil jsem na reklamu že někde u nás nějaká firma ty mobilheimy nabízí:
https://www.marvel-mobilnidomy.cz/mobilheimy
Tak co se poptat u vás u zahrádkářů nebo u firmy co s mobilheimy kšeftuje? Tam by mohli něco vědět. Třeba v té zahrádkářské kolonii je nebo donedávna byl zákaz staveb kvůli nějaké ochranné zóně že tamtudy vede produktovod.