Vyšší tlak s soustavě, když jste nedopouštěli do radiátorů vodu a tím nepřetlakovali, je nejspíše způsoben prázdnou expanzní nádobou. To že topí jen část radiátorů může být zacpaný filtr topné vody pod kotlem (nemusí být vždy instalován), vadné čerpadlo, nebo zaseklý trojcestný ventil (můj typ), většinou se již nepodaří dále nijak zprovoznit aby byl spolehlivý a musí se dát nový. Někdy si také majitel omylem přivře uzavírací ventily do topení. Takto přes počítač těžko dál radit. Měl by se na to podívat servisák.
U takto starých kotlů se jakékoli větší opravy nevyplácí a také nejspíše budete hůře hledat servisáka, jestli nejezdí na pravidelný servis, který se pustí do opravy. Je to ošemetné , můžou se vyskytnout při opravě další závady.