Stavba verandy - jak na to?

Ahoj,
u svého rodinného domu míním přestavět verandu. Důvod je ten, že stávající neodpovídá jak stavem (žádná tepelná ani hydroizolace, špatný stav...), tak rozměrově (nová bude o kus větší). Jediné vhodné řešení tak vidím v tom, starou verandu zbourat a postavit to celé znovu.

Podsklelepné to není a na místě je hodně spodní vody. Přibližné rozměry budou 6x3,5m.

Potřeboval bych poradit, z čeho je nejlepší, nejrychlejší a pokud možno co nejlevnější to postavit.
Taky bych potřeboval nějakou radu ohledně izolace, minimálně hydro. Předpokládám, že vhodná by mohla být IPA, byl by mi někdo ochotný poradit, jakou konkrétně (tloušťka?), či nějaké alternativní řešení nebo další možnosti?
Jakou byste volili střechu? Momentálně tam je gumoasfaltová a asi to není problém, ale nevím, jestli není něco modernějšího/lepšího/levnějšího? Důležité je, aby se po té střeše dalo chodit, neboť se tudy chodí na půdu.
Pokud by měl někdo vhodné doplnění, na co nezapomenout, budu jedině rád.

A poslední dotaz, který by se asi spíš hodil na právnickou, ale dám to zatím do jednoho dotazu.

Co musím udělat za právní kroky, aby se jednalo o legální stavbu? Doplním, že veranda je přilepená k pozemku souseda.

Pokud jsou potřeba další informace, rád to doplním.

Chápu, že nejlepší/nejlevnější se vzájemně trošku kryjou, hledám něco na poměr "cena/výkon", třeba z čeho se to staví nejčastěji?

Předem děkuji za radu.