Stavba chaty svépomocí
Plánujeme stavbu nové chaty, obytnou převážně od jara do podzimu, max,na 2_3 víkendy v zimě. Rozměrově 5 x 5 m se spacím podkrovím, celkem na výšku cca 4,5m. Stěny vnější i vnitřní z OSB desek, 10-15 cm zateplení po celém obvodu.Vytápění sporákem na tuhá paliva o výkonu 6kW (ve stávající chatě) Z venku pak spíš pro dekoraci obklad z půlkuláčků ( jsou na současné chatě). Stavbu budeme provádět svépomocí za podpory a pomoci truhláře - tesaře na vlastním pozemku s částečným betonem,na beton trámy, zbývající 2m délky přichytíme do takových těch kotvících patek . Je stavba reálná za 100000 kč? Doufám že to není nereálné..Díky
No, já nevím.....
Jakou izolaci mezi OSB? (když už se tam bude spát i v zimě)
Kolik budou stát základy?
Kolik bude stát komín?
Elektroinstalace? (vím, že není nutná)
Odpady? Taky nemusí být)
Povolení? (u toho si nejsem jistý, ale asi by se sousedům nelíbilo, že vyrostla další chatička.To by si tady stavěl osobní přístřešky každý)
Stropy?Z čeho? (když už tam bude spací poschodí)
Střecha?
Okno?
Dveře?
Ale věřím, že za pomoci známých a dostupnosti levného materiálu se vám to povede.A držím palce
Pozemek jsem koupila od lesů ČR, žádné sousedy nemáme do vzdálenosti 2 km. Na pozemku není elektřina ani přívod vody - světlo máme řešené z autobaterie a toto řešení použijeme v nové chatě.Ostatní občasnou potřebu elektřiny řešíme elektrocentrálou. Vodu máme řešenou z protékajícího potůčku. Povolení na stavbu do 25m čtverečních být nemusí, stačí ohlášení.
Izolaci jsem uvažovala minerální vatu, 10 - 15 cm spolu s parotěsnou zábranou mezi OSB desky. Spaní v zimě není podmínkou, stejně se tam autem nedostaneme, museli bychom vše odnosit a to se mi moc nechce. Proto jen možnost příležitostného přespání. Konstrukci chaty uvažuji dřevěnou, nakoupíme na pile.
Na pozemku nám stojí původní dřevěná chata - již nevyhovuje, pořád se něco opravuje a vzhledem k tomu, jak byla postavená, celková rekonstrukce není možná, proto ji rozebereme a na jejím místě postavíme novou. Betonový základ tam již je, použijeme ho.
WC - chemické, jako dosud + venkovní suchý záchod.
Okna, dveře, koupíme v nedalekém stavebním bazaru.
Podlahy spacího podkroví - OSB desky umístíme na rošt 50 cm. Plnohodnotné patro nepočítám, jen prostor pro matrace. Hlavní spaní bude umístěno dole.
Krytina střechy by pro začátek byla z pískované ipy, jako to máme několik desítek let na staré chatě. Měnili jsme ji jen 2x, víc nebylo potřeba.
Počítala jsem spotřebu OSB desek na celkové vnitřní i vnější opláštění, OSB desky od 15 - 24 mm. vychází mi cena 30000.
Jde mi o cenu materiálu na samotnou stavbu. Případné navýšení bych musela řešit půjčkou a tomu bych se ráda vyhnula, proto zatím sháním informace. Stavbu provedeme sami za pomoci truhláře a kamarádů.
Děkuji
Mám obavu o čerstvé řezivo z pily. To nebude dobře na nosnou konstrukci neb se s největší pravděpodobností bude hodně kroutit takže by pak mohly být problémy.
To je nesmysl.
taky si myslím, zvláště v lese platí jiná pravidla, např. z důvodu požárního ohrožení.
Pozemek jsem sice koupila od Lesů ČR ale les to není, je to vedené jako travnatá plocha. Teď mě teprve bude čekat převod z lesní půdy na stavební.
)i Lesů ale to už s novou chatou nechci, i když nebude větší než ta současná.
Mohla bych to udělat tak, jak máme chatu celých předchozích 40 let do teď, na černo s tichým souhlasem obce (nabídli nám i svoz odpadů
Proč myslíte že je to nesmysl?
"Některé stavby od účinnosti novely nově nevyžadují vůbec žádné povolení ani souhlas stavebního úřadu, tedy ani územní rozhodnutí či územní souhlas, ani stavební povolení nebo ohlášení. Jedná se mimo jiné o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m, nebo bazény do 40 m2, pokud se nacházejí na pozemku rodinného domu nebo chaty ve vzdálenosti nejméně 2 m od společných hranic pozemků."
Do těchto podmínek se lehce vejdeme.
Zajděte si na stavební úřad, tam vám poradí nejlépe.Do 25 m2 to jde bez ohlášky, ale nesmí to být k obývání.Ale to vám řeknou na příslušném SÚ.
A nebo si postavte svoji chatičku a počkejte, až si toho někdo všimne a napráší vás na SÚ.Pak dostanete tučnou pokutu za černou stavbu a v nejhorším případě ji budete muset zbourat.
Proto se radši poptejte.Nic tím nezkazíte.
Edit : http://www.ceskatelevize.cz/ct24/ekonomika/spotreb itel/55354-chci-stavet-chatku-o-co-musim-zadat-ura dy/
Nicméně jsem chtěla vědět, zda se se materiálem cenově vejdu do 100000 kč. Ostatní věci budu řešit až na ně přijde řada právě proto, že ji na čeno nechci.
Já bych postupoval zcela opačně.Nejdříve bych si zjistil, zda vůbec můžu stavět a kolik mě budou stát rozhodnutí úředních šimlů a pak bych řešil, kolik bude stát zbytek (materiál a práce).
Teoreticky by se to mělo za ty peníze dalo postavit.Otázka, kolik bude stát vysušené dříví na "hrubou" stavbu, protože jak už bylo uvedeno výše, stavět to z levného čerstvého není to správné ořechové.A vysušené je drahé.Málokdo to bude prodávat pod cenou, známý neznámý.
Nakreslete si na papír rozměry, spočítejte množství materiálu a začněte se poptávat.Počítejte ale s tím, že to z trámků 10x10 cm nepostavíte.
Děkuji. Zatím mám spočítanou spotřebu jen OSB desek. Za radu ohledně dříví také děkuji. Samotnou stavbu chceme realizovat až na podzim, ale spíš až příští rok na jaře, do té doby už bude všechno papírování hotové. Protože nejsme ale žádní superodborníci, rádi bychom měli vše nachystané.
Již bylo řečeno. Měla by jste dojít na stavební úřad
. VYjmutí lesního pozemku na jiný stojí v dnešní době asi 65,-/m2. Při umístění jakékoli stavby do 50 metrů od lesa (pozemku který je na katastru vedený jako pozemek s plněním funkce lesa)potřebujete mimo povolení SÚ také povolení odboru lesů (nebo jak se to jmenuje) a ti to jen tak nedají.
a pod.
spočítat to snad umíte.
Syrové dřevo z pily možná ano, spočítejte si kubatur - odhaduji asi 5m3 a vynásobte 5000.
bouránín a úprava základů + izolace - snad pouze 4 místná částka.
Izolace cca 100,-/m2
obklady a palubky cca 150,-/m2
elektroinstalaci buď nic nebo cca 5000,-
ostatní ....?
Uvědomte si, že i na ohlášení potřebujete projekt a postaveno to musí být z normálního materiálu a dle platných ČSN, takže žádná lepenková střecha
Náklady na stvbu se nechají nahrubo spočítat: kubatura stavby - odhaduji 75m3, při stavbě na klíč krát 6000,-.....nejlevněji odhaduji 2000,-/m3
Kdyby to fungovalo, jak vy si představujete, byly by lesy a louky plné chatiček jen tak na léto s občasným přespáním přes zimu.No co, koupím si kousek louky, abych měl trávu pro králíky.Bez ohlášení si tam postavím chatičku, dyť se nic nestane, nikomu to přece nemůže vadit.Tu a tam se půjdu "vysrat" na louku,a kdyby došla baterka, nastartuju centrálu.Jak by to za pár let vypadalo?Nikdo by nikde nebydlel, posraný louky od zhora dolů, všude vrčící centrály........
Nedramatizuj... Lidi takhle existovali staleti a fungovalo to. A ver, ze bez ty posra*** regulace by to v 99% pripadu fungovalo i dneska.
S tou stavbou je to tak, ze na ohlaseni - minimalne - to bude. Stavba do 25m^2 sice ohlaseni nepodleha, ale pouze jako stavba doplnkova, tedy na stejny parcele jako existujici barak/chata. A ackoliv ohlaseni zni jako jednoduchej pravni ukon, tak v realu je to serie cca 13 stemplu, ktery clovek musi sehnat. Da se to zmaknout za pul roku, kdyz se tomu clovek opravdu venuje a vsechno jde jak ma jit. Beznej clovek co to neflaka to da za rok.
Jinak stavba typu drevenej ram-deska deska jde docela snadno. Kdyz clovek udela slusny zaklady, tak horejsek muze bejt obycejna budka z fosen 4x2 palce - bydli takhle pulka ameriky a funguje to. A na chaticku super system.
Nejhorší je ten úřední šiml.My začali vyřizovat ohlášku stavby domu (do 150 m2 ) v listopadu 2013 a povolení jsme dostali v říjnu 2014.Přesně jak říkal tchán :než vyřidíš poslední razítko, tak to první přestavá platit :D
Tazateli samozřejmě přeju, aby si vysněnou chatičku postavil.
Doma mi říkali, kašli na to, pozemek nekupuj - máme ho 40 let v nájmu - chatu tam máš stejně dlouho jako trvá nájem pozemku, Víme, že lesy pozemek nijak nepotřebují,(nejprve byl nájem jen na pozemek, když jsem to převzala, smlouva z iniciativy Lesů je už na pozemek pod rekreačním objektem). Bez jakýchkoliv zádrhelů tam fungujeme, s nedalekou obcí jsme za dobře, s Lesy též, máme tam hodně známých.
Nemyslím že je to neobvyklá situace. V zahrádkářských oblastech nebo někde blíž obce, na obecním pozemku, by to nejspíš nešlo ale na pozemcích Lesů je nás takových hodně.
Mohli bychom tam takhle fungovat dál. Jenže jsem se rozhodla, že prostě chatu o kus zvětšíme a se stávající to nejde. A nechci dělat něco na černo, zvlášť když s Lesy máme opravdu dobré vztahy.
Nejspíš s tím budu mít dost problémů ale doufám že to dopadne dobře.
Na stavební úřad si samozřejmě zajdu, zeptám se co se všechno týká ohlášení (vím že to musím ohlásit) a co po mě budou vůbec chtít.
Díky všem za rady.