Nijak. To nejde. Když se voda dostane zdí až dovnitř, tak v tý zdi zůstane, i když to uvnitř natřete čímkoliv. Zabránit se musí v každém případě tomu, aby se tam vůbec dostala a to samozřejmě z vnějšku. Je to majitelova povinnost ze zákona, začal bych studiem občanského zákoníku (stačí pár paragrafů, řekl bych).
Ono nejde až tolik o to, jestli je tam flek nebo ne, ale tou vodou se samozřejmě může narušovat konstrukce jako taková, navíc to může a pravděpodobě začne, pokud už nezačalo, plesnivět a z toho plynou zdravotní rizika pro Vás. I kdybyste to přetřel nějakým latexem, což je teda fakt řešení turbohrůza, tak to zůstane mokré za tím.
Omlouvám se, že neporadím technické řešení, protože ono ho to z této strany prostě nemá. Musí se to udělat zvenčí, je to povinnost majitele, protože je to závada, která objektivně brání řádnému užívání bytu. Máte určitě právo opravu vyžadovat, případně se dohodnout, že to zařídíte sám a zaplatí se to třeba tak, že vám o tu částku zmenší nájemné (třeba nějak rozdělěně na několik měsíců, to už je na Vás)
Teď před zimou bych se snažil to udělat co nejdřív. Za ty peníze bych s sebout tedy nenechal orat, majitel chce prachy, tak ať to dá do pucu a honem!