Vlhká asfaltová podlaha v garáži

Dobrý den, mám problém s podlahou v garáži. Podlaha je vyasfaltovaná a pri zajetí auta do garáže např. v dešti voda stékající na zem se jakoby roztáhne po celé podlaze a v garáži je stále mokro takřka od října do března. Někdy stačí i vlhčí venkovní vzduch a je vidět jak to podlaha absorbuje a ztmavne jak kdyby jí někdo namočil. Že je mokrá podlaha není až takový problém, pouze kovové věci jsem se naučil pokládat na podložky, horší je že tu vlhkost natahují stěny a opadává barva, sem tam i nutná oprava omítky. Přemýšlím podlahu osoklovat pásky dlažby a natřít nějakým nátěrem. Tím se dostáváme k otázce žím natřít ten asfalt aby netáhl vodu máte někdo nějakou zkušenost? Přemýšlel jsem o barvě Ekoban forte ale nevím jestli pomůže. Díky za každou radu. Ještě pro doplnění garáž není vytápěná a není možnost ji vytápět, je to řadovka a ostatní sousedé mají stejný problém.