Dobrý den, nevím jestli vám pomohu, ale něco podobného se už řešili na jiných fórech:
http://forum.tzb-info.cz/122870-odvodneni-domu
http://stavba.tzb-info.cz/izolace-proti-vode-a-rad onu/7862-poruchy-v-podzakladi-a-ve-vlhkych-suteren ech-cast-1
S tímto portálem mám hodně dobré zkušenosti, často pomůže.
Jinak opravdu doporučuji zavolat odborníka a poradit se přímo s ním na místě. Tady bych určitě nešetřil.