Ty se domnívaš, že majitel má dúm jako dlouhodobou investici ? Vyčká čas, nájemné nebude regulované, pripadne regulace bude nastavená tak, že dlhohodobe bude prinášet, pro majetele nehnutelnosti, stabilní zisk ?

Je pravdepodné, že úvaha je správna. Dnes v očekávaní chaosu, možná rozpadu eurozony, nehnutelnost múže být velice zajímavá jako stabilne uložený kapitál.

Investice do akcií a dluhopisú se ukázali, býti podobné, kurzovním stávkam na sportovní výsledky a rady "finančních analytikú" stejne cenné, jako rady na tip výsledkú zápasú, od sportovních redaktorú ....

Vše je o peňezích. Ty bydlíš, platiš nejaké nájemné.
Ten co koupil byt na hypotéku, a "byt je jako jeho", není jeho, do splacení, je de facto, taky majetkem banky, zároveň platí nejakou splátku hypotéky + úrok bance a bude platit mnoho let.
Dá se zjednodušene ríci, nájemné = splátka hypotéky + úrok bance + rúzne poistné + poplatky bance.
Je mnoho lidí co brali hypotéku pred 3-4-5 léty a dnes je ten byt, bez značné finančné ztráty, neprodejný.
Nikdo není ochoten zaplatit to, co pred 3-4-5 léty. Ceny bytú klesli a ješte klesnou, co jak tomu banky a developeri chtejí zabránit.

Je taky nutné brát v úvahu vekovou strukturu obyvatel, značný počet lidí osamocene žijícich v bytech, ve vysokém veku.
V relatívne blízke budoucnosti bude veliký počet techto bytú predmetem dedičských konáni a následne se ocitnou v prodeji.
Samozrejme, v jednotlivých mestech to bude rúzne.

Ty si na pochybách co delat. Dej to do čísel.
Predpokládaný čas užívaní bytu, tvoje současné nájemné + mesíčna částka podílu z predpokládané investice na rekonstrukci, prípadne možný pohyb v čase, zvýšení nájemného od majitele.
Vyjde ti nejaké číslo.

Jenom Ty víš jaké a zda si ochotna ho akceptovat jako cenu za zvýšený komfort bydlení.