Odpovídá cena za chatku(srub)
Mám zájem o tuto chatku v ceně 250 000 kč.Pozemek v pronájmu zahrádkářského svaz,zavedená elektřina,chemické wc,voda na pozemku.Na zahradě dětské hřiště a domek na nářadí.
Fotky zde:
5742207-srub
Myslíte si,že cena odpovídá této nemovitosti a je to dobrá koupě.K chatce to máme asi 3 km.Dva dospělí,dvě děti a na dovolenou babička.
Děkuji za odpovědi.
Cena je až moc dobrá. Dokonce to evokuje podezření, že se toho chce někdo zbavit a pátral bych proč.
V dnešní době bych na pronajatém nepostavil ani stan i kdyby mi to pronajímala rodina.
Svaz mohl nadělat dluhy a pozemek zastavit, není li svazu může končit nájemní smlouva se svazem, Svaz dostane nabídku na odkup pozemku od kohokoli.......
Mě teda ta cena až zas taková hitparáda nepřijde. Vždyť je to větší, jednopatrový zahradní domek bez vlastnictví půdy na kterém to stojí..
Tak se v klidu podívej na fotky a projdi si úpravy, které bys musel udělat, aby to bylo v tomto stavu. Nehovořím o chatce, ale o pozemku jeho úpravě a dílech na něm. . Pokud jsi schopen toto pořídit za 250000, nabízím ti 300. Pozemek mám.
uznávám, že je to poměrně hezky udělané, nicméně řekl bych, že je z toho vidět, že si to někdo dělal sám. Což není nic špatného, přesto si ale myslím, že bez vlastnictví pozemku na kterém to stojí není cena 250 papírů adekvátní. A nevidím tam zas nic tak úžasného, ok, nějaké terénní úpravy a vybetonovaný základ a na něm chatka.
Já se vůbec nedívám na chatu a okolí anýrž na cenu hromady materiálu který bych musel koupit, abych to postavil a jako starý chalupář vím, že i práce svépomocí a "zdarma" stojí balík za pití a jídlo.
.
Ale na pronajatém bych to měl strach koupit. A ani mě nenapadá, jak to právně v dnešní pohnuté době plné podvodů a právní nevymahatelnosti ošetřit.
Kdo je majitel pozemku - stát? Nájemce od státu je spolek? Jak zajistit, aby spolek nezkrachoval, když zkrachuje, tak jak vyhnat exekutory?
Já zas nemám takový přehled, ale co vím z dob, kdy se zvažoval prodej naší chaty, tak ta cena byla někde jinde. Ano, může to být o lokalitě, nicméně záleží na vkusu každého soudruha, zda sáhne po chatce někde v zahradní lokalitě kousek od města či na hranicích se slovenskem, kde není problém potkat všemožné zvířata, zbloudilí vlci a jeleni tam pravidelně v říjnu dávají dobrou noc.
Mluvím o chatě která má přízemí vyzděné z kamenu, s vlastním obřím krbem, patro s kamny a ještě obytné podkroví, pohodlně se vyspí přes 15-20 lidí a cena se nevyšplhala přes dvě sta tisíc. Tak jsme si ji radši nechali.
Ale jak říkáš, cokoliv co má problémy už v základu (pozemek) nebrat, neb se tím člověk vyhne i jen potencionálním infarktovým stavům :)
Když jsem se po letech vypravil do Hornbachu pro cement, tak jsem se podíval na cenu, a konstatoval že to oproti komančům zas až tak moc nezdrahlo. Tak jsem zaplatil hned 4 pytle a šel výdeji. Tam jsem čekal na 4 padesátikilové pytle, až mi prodavač řekl, že ty 4 dvacetikilové pytlíky jsou moje.
. Na výměnu střešních tašek jsem hned zapoměl.
V územním pláni jsem zjistil,že pozemek je veden jako nezastavitelné rekreační území.Zbytek si ještě zjitím .... jinak všem velký dík za každý názor.Vzhledm k tomu,že nemám žádné zkušenosti s koupí nemovitosti,tak mě moc bodne.
Cena se mi zdá dobrá, ten cizí pozemek je problém....
Pokud jak píšete se jedná o rekreační území a územní plán je relativně nový, pak se to risknout dá.
Ale pořád tam bude to ale.
Cizí pozemek je vždycky problém, a územní plán se klidně může změnit. Na cizím bych níc nekupovala. Nebo bych zkusila pronájem třeba na 50 let. Ale nevím, zda je to reálné.