Napsala jsem to asi nesrozumitelně, omlouvám se. Mne osobně zajímá hlavně ta veranda (moje), kde je nad ní pochozí terasa. Jedná se činžovní čtyř podlažní dům z roku 1912. V přízemí jsou zahrádky a do jedné z nich je vestavěna veranda a nad ní terasa. Zdola se nic neděje, protože není podsklepená, ze spodní strany neprochládá. Problém byl původně hlavně v hydroizolaci terasy, na verandu teklo po celém obvodu jak při větších deštích, tak při tání sněhu. Opravu prováděli cca před 7 lety v době, kdy jsem nebyla přítomna, ale neměla jsem důvod k výhradám. Před dvěma lety začalo při tání sněhu masivně zatékat a při pátrání po příčinách jsem zjistila:
1. byla provedena svařená izolační vana po celé ploše terasy, vytažená o cca 20 cm
2. odtok vody z terasy byl řešen vodní pachovou uzávěrou (sifonem), ačkoli není zaústěn do kanalizace. V sifonu voda zamrzá a při odtávání sněhu nemá kam odtékat. Našla si tedy jinou cestu a teče opět do místnosti pod terasou.
3. před dvěma lety majitelka bytu s terasou na ní postavila uprostřed sněhuláka a bodovým zatížením se strop prohnul. To pravděpodobně vedlo i k porušení hydroizolace, proto se až tehdy objevil problém se zatékáním do spodního podlaží. Toto je ovšem jen moje úvaha.
4. Při dalším pátrání jsem zjistila, že tepelnou izolaci nikdo neřešil, zůstala údajně původní, pokud tam tedy vůbec nějaká byla. Dříve mi to nevadilo, teď mi to vadí.
Jako řešení se mi zdá odstranění dlažby, položení tepelné izolace a následně hydroizolace, odtok vody přímo do okapního svodu a konečná úprava dlažbou. Nemám možnost to s někým konzultovat, proto jsem položila dotaz, třeba jsou i jiná řešení. Děkuji Sůwa