Taky tvůj tarif za plyn.
K férovosti - taky záleží na tom, kolik v každým bytě žije lidí a jak moc jsou zvyklí plýtvat teplou vodou a na kolik stupňů vytápí byt. Takže přesně se k tomu nikdy nedostaneš.
Prostě vezmi vyúčtovanou částku a rozděl to poměrně podle podlahové plochy. Rozpočítat to snad zvládneš. Já bych to taky zvládnul, ale většina z nás tady dává rady, nikoliv řešení na míru (děláme to tu zadarmo, takže po moravsky "vocáď pocáď").