Řešil jsem podobný problém - barák z roku 1938 (cihla kámen) Původní kotel stejně jako vy destila 18. V baráku jsem vyměnil všude za klasické radiátory radik, bez podlahového topení , rozvody v mědi. Kotel jsem vyměnil za kondenzační Geminox zem 2-17. U kotle mám i bojler 80l. Jedu na něj už druhý rok plná spokojenost.
Revizní technik co ke mě jezdí (vyměnil obyčejný kotel za kondenzační - úspora 1000 m3 za rok, zateplil + výměnil okna další 1000m3) při ceně realizace se vyplatil hlavně kotel.

Ještě upozorňuji, že musíte brát v úvahu teplotu okruhu topení - podlahovka a kondenzační kotle mají myslím kolem 55oC, ostatní okolo 75oC, staré kolem 90oC. Musíte to vzít v úvahu při výpočtu radiátorů.
Pokud jde o výměník - ten nebudete moci zabudovat do okruhu s podlahovým topením (vysoká teplota) -musel byste mít dva okruhy!!.
Pokud jde místnost s podlahovkou - v místnosti musejí být radiátory (nebo měli by být) z důvodu setrvačnosti podlahového topení (dlouhá reakce na požadovanou teplotu)