Daň z prodeje prav družsteviho bytu

I přesto, že zde jsou rádci, jejichž obživou je daňové poradenství, obávám se, že tato Poradna není tím pravým místem pro řešení vašeho dotazu. Jedinou skutečně kompetentní radu vám podá příslušný Finanční úřad.
Obraťte se tedy tam - počítejte s tím, že je bude zajímat například to, jak dlouho jste onen prodaný družstevní podíl vlastnila.

Zákon o daních z příjmů, § 4, odstavec 1, písmeno r

Zjednodušeně: pokud mezi nabytím a převodem členských práv uplynulo 5 let a pokud nabytí členského podílu nebylo pořízeno z obchodního majetku (jako že by byl byt pořízen "podnikatelem do mateku firmy"), je převod členských práv (=nepřesně "prodej") od daně z příjmu osovobozen.

Konkrétněji (bez přesných informací) nelze odpovědět. Na příslušném FÚ je dobré se obrátit na "svého" správce daně.

Jinak invalidita manžela by na platit/neplatit neměla žádný vliv. Stejně tak neplatí "ja nemam žadny prijem", protože to se prodejem členských práv přece změnilo.

protože to se prodejem členských práv přece změnilo.

To věc, kterou mi hlava nebere. Něco vlastním a prodám to za hodnotu, kterou to má.
Nepočítám spekulativní nákup a prodej.
Jsem na tom vlastně stejně, jen místo věci mám peníze. To snad nemůže být příjem.
Normálně se mi to příčí. Do bydlení po celou dobu strkají peníze na opravy a spol, a když je podíl zaplacen tak je to najednou příjem.

Já v tom nevidím nic divného.

Zdaníš rozdíl mezi příjmem a výdajem. Příjmem je cena, za kterou členský podíl prodáš (pokud jsi třeba měnil okna či linku, jistě budeš chtít "o to" víc. Na druhé straně výdajem je cena, za kterou jsi členská práva pořídil (od jiného člověka, od družstva). Po pěti letech od pořízení nedaníš nic, i kdybys to prodal za 10M.

Družstevní byt prodat nelze.Lze pouze převést družstevní podíl.A zase jen na člena družstva.Jinak při jakémkoliv zisku-finančního příjmu - daň platit je nutno.
JABRAKA

Jinak při jakémkoliv zisku-finančního příjmu - daň platit je nutno.

Nad tím by se dalo spekulovat. Když prodám auto, to taky z toho musím platit daň? Kdepak, daň z příjmu bych platil až tehdy, pokud bych prodával častěji a tím by moje jednání vykazovalo charakter obchodní činnosti. U aut jsou to myslím víc jak 3 auta za rok, u toho bytu to výše popsal L-core.

Prodej auta, stejně jako letadel nebo lodí, je od daně osvobozen, když přesahuje doba mezi nabytím a jejich prodejem dobu jednoho roku (např. je-li darované nové auto prodáno po pěti měsících od nabytí, tak získaný příjem podléhá dani z příjmů fyzických osob).