stavební povolení versus úřad
Potřebuju poradit,nechtěl jsem zakládat nové téma,ale asi to bude nutné jinak si toho nikdo nevšimne.Známá dostala stavební povolení na stavbu zastřešení proluky mezi dvěma baráky + osazení vraty asi před jedenácti lety a nechala si ho několikrát prodlužovat(musela čekat na reklamaci vrat,když toto po sedmi letech úspěšně vyřídila,tak ji pro změnu fachmani co dělali střechu na baráku rozbili většinu hurdisek,které se už nevyráběly.V reklamaci nakonec neuspěla,firma zkrachovala),tak jsme tento podzim konečně hurdisky sehnali,střechu zabetonovali ale pro mokro a mráz se dokončení stavby musí odsunout na příští rok.Jaké bylo zděšení,když teď přišla na stavebňák a tam jí řekli,že už jí stavební povolení na toto dílo neprodlouží a jestliže do 20.prosince to nezkolauduje,tak jí vše zaniká a bude muset vše zbourat.Zákony neznám,proto se ptám jestli existuje nějaká možnost jak prodloužit toto stavební povolení.Předem děkuji za každou odpověď.
Stavební povolení platí dva roky a nepozbývá platnosti pokud je stavba do této lhůty ZAHÁJENA. Tzn. pokud byla stavba do dvou let zahájena(byly provedeny nějaké práce specifikované v ověřené projektové dokumentaci) tak stavební povolení nemůže pozbýt platnosti a platí na věky. Ke zrušení stavebního povolení by mohlo dojít jen v případě že stavba nebude do dvou let zahájena a nebo bude prováděna v rozporu s ověřenou projektovou dokumentací. Důkazem o včasném zahájení stavby může být např. záznam ve stavebním deníku, fotodokumentace, svědecká výpověď atp. Lhůtu kterou jste si nechali prodlužovat je lhůta k dokončení stavby a je stanovena jednou z podmínek na stavebním povlení. Tato lhůta je pouze pořádková! Je stanovena z toho důvodu aby stavebník stavbu "zbytečně" neprodlužoval a tím nepřiměřeně dlouhou dobu neobtěžoval např. vlastníky sousedních nemovitostí. Zákon vyžaduje aby tato lhůta stanovena i když mě nenapadá důvod proč by nějaký stavebník záměrně a bezdůvodně protahoval dokončení stavby. Pokud by Vám už stavební úřad prokázal,že záměrně a bezdůvodně protahujete dokončení stavby(to odůvodnění bych si chtěl přečíst), tak Vám hrozí max. pokuta a nikoliv zrušení stavebního povolení a následné řízení o odstranění nepovolené stavby. Rada je jednoduchá. Podejte písemnou žádost o prodloužení lhůty k dokončení stavby, kde uvedete novou lhůtu pro dokončení stavby a důvody proč nemůžete stavbu včas dokončit(např. nedostatek finančních prostředků, změna stavebního podnikatele atp.)zaplaťe poplatek a čekejte na rozhodnutí. Pokud žádost zamítnou, tak se odvolejte! Jsem pracovníkem stavebního úřadu a takové prkotiny se dají vyřídit záznamem do stavebního deníku(nový stavební zákon to umožňuje). Mrzí mě, že jste narazil na slepici, která kazí pověst všem slušným úředníkům. Věřte, že většina tuto práci chápe jako službu lidem tedy alespoň v mém okolí.
S pozdravem a slušnému úřednictvu zdar.
JF
Potlesk pro úředníka, který poskytl informaci
Ano, je opravdu fajn, že sem chodí lidi, kteří umí poskytnout věcnou radu a pokud jsou přímo z oboru, tak je to přímo krása.
Bravo. Mimochodem, já během svého stavebního řízení většinou narážel na úředníky slušné a ochotné. Když ale člověk padne na vola s funkcí, je to hotové neštěstí.
Pane slušný úředníku stavebního úřadu, který práci chápe jako službu lidem! Vás skutečně nenapadá důvod proč by stavebník stavbu "zbytečně" prodlužoval?! A co třeba kvůli tomu,že si např. 5 km od Prahy postavil luxusní barák, ale zatím léta pod různými záminkami kolaudaci odkládá a v Praze zatím vesele užívá (v nájmu) byt za tzv. regulované nájemné, čímž je oproti dalším nájemníkům, kteří jsou nuceni platit smluvní výši nájemného (mnohonásobně vyšší), bezdůvodně zvýhodněn. Pronajímatel mu pak nemůže dát výpověď podle ust. § 711 odst. 2 písm. c) občanského zákoníku (tj. že užívá dva nebo více bytů)a tento tzv. regulovaný vychytralý prevít si tak odkládáním kolaudace dále bez nebezpečí výpovědi vynucuje na pronajímateli trpět ho v bytě, který dávno měl uvolnit a způsobuje mu škodu! Proto díky těmto tzv. regulovaným nájemníkům- chytrákům a tupým státním úředníkům teď bude stát (tedy my všichni) platit miliardy jako náhradu škody majitelům činžáků.
Co tě vede k vytahování diskuze skoro rok staré? Něco si kompenzuješ?
Pokud začíná úředník na stavebním úřadě takhle vyhrožovat, tak to znamená, že čeká na obálku s úplatkem.