Penetrace mírně odlepené barvy

Zdravím,
čeká mě vymalování starší koupelny nabílo. Podklad drží téměř všude dobře, pouze na jednom místě (nad kachličkami, kam čas od času cákla voda) je na ploše asi 50cm2 vrstva staré malby prasklá a odlepená od podkladu.
Kdyby to byl můj byt nebo byt, kde chci setrvat dlouhodobě, tak bych si dal tu práci a oškrábal a vyrovnal to (případně zakachličkoval), ale vzhledem k tomu, že to můj byt není a přebývající osoba jej stejně má jen v pronájmu a navíc majitel bytu odmítá platit jakékoliv vylepšování, tak se na tom nehodlám hrbatit víc, než je nezbytně nutné.
Proto se chci zeptat, jestli máte zkušenost s nějakou hloubkovou penetrací, která by dokázala prosáknout skrz asi 1mm starou vrstvu staré barvy a přichytit se spolu s touto barvou i k podkladu - zkrátka to nějak zpevnit, než na to naběhnu s nějakým bílým Primalexem.
Primalex prodává "Primalex hloubková penetrace", ale třeba máte lepší nápad.
Nápady typu "odstěhovat se" neberu.

Děkuji.