strop

Dobrý večer,
prosím o radu.Před časem jsme koupili starý dům / splácanina všeho možného...dole pískovec, v patře hrázděné zdivo).
Chceme opravit strop v přízemí.Když jsme odkryli desky na stropě, zjistili jsme, že nosné trámy jsou v dezolátním stavu.Měli jsme tu několik lidí a někdo říká, že trámy jsou napadeny červotočem a že to stačí jenom zpevnit hranolkama či fošinkama a někdo říká že sem zatékalo, že je dřevo shnilé a že je potřeba trámy vyměnit.Prosím o radu co mám dělat, už jsem docela zoufalá.
Děkuji.